Enter your keyword

Preguntes Freqüents

Quin cost té la rehabilitació de la façana o l’edifici?

L’estil arquitectònic de l’edifici i la façana, la seva composició constructiva, les patologies existents i les causes d’aquestes patologies determinaran, entre més factors, el cost de la rehabilitació. A més, també hi influeix l’altura de l’edifici i la necessitat de posar bastides o haver de fer treballs verticals. És necessari fer una revisió prèvia de l’edifici per poder fer una proposta a mida per a cada rehabilitació.

Quins tipus de finançament ofereix BCR Habitat?
Des de BCR Habitat oferim finançament fins a 24 mesos sense interessos. Contacti amb nosaltres i demani pressupost sense compromís! Més informació sobre el finançament: aquí

Puc finançar (part de) l’obra amb publicitat a la façana?
Per finançar (part de) l’obra de rehabilitació del seu edifici podem avaluar les possibilitats de la seva façana. Diverses empreses publicitàries especialitzades en la publicitat exterior ens assessoren per veure si la localització de l’edifici podria ser interessant. Per això estudien el trànsit per davant de l’edifici de vianants i conductors, i determinen si la localització és estratègica per a algun dels seus clients.

Quines ajudes existeixen per a la rehabilitació d’habitatges?

  • El Ministeri de Foment finança 4 programes d’ajuda per a la rehabilitació en el marc del Pla Estatal 2013-2016:
  • 1. Programa de foment de la rehabilitació d’edificis
  • 2. Programa de foment de la regeneració i renovació urbanes
  • 3. Programa de suport a la implantació de l'Informe d'avaluació dels edificis
  • 4. Programa per al foment de ciutats sostenibles i competitives

Quin tipus d’obres podrien incloure’s en els programes d’ajudes?

  • En edificis:
  • 1. Patologies estructurals, deficiències constructives i risc
  • 2. Accessibilitat (instal·lació d'ascensors, supressió de barreres arquitectòniques)
  • 3. Instal·lacions comunitàries (aigua, llum, gas)
  • 4. Sostenibilitat, eficiència i rehabilitació energètica (millora de l'aïllament tèrmic i/o acústic, instal·lació d'energies alternatives)
  • En interiors d’habitatges:
  • 1. Obres per aconseguir els mínims d'habitabilitat
  • 2. Adequació d'instal·lacions d'aigua, llum, gas i sanejament
  • 3. Obres per facilitar la mobilitat interior de l'habitatge
  • 4. Millora de l'aïllament tèrmic i/o acústic

Quins són els requisits necessaris per accedir a les ajudes de la rehabilitació?

No es poden començar les obres de rehabilitació abans de sol·licitar les ajudes. Només es poden dur a terme les obres per risc greu i imminent, degudament acreditades amb una ordre d’execució vigent de l’Ajuntament.

Com a requisit previ, cal sol·licitar a l’Administració un informe tècnic preceptiu, que en el cas dels edificis és el Test de l’Edifici (TEDI) i en el cas dels habitatges és l’Informe Intern d’Idoneïtat (III). Aquest informe va a càrrec de l’Administració.

Una vegada obtingut l’informe tècnic, ja es poden sol·licitar les ajudes, sempre que s’hagi publicat la corresponent convocatòria en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya.

En el cas d’obres de rehabilitació d’interior d’habitatges per a ús propi, existeix el requisit del límit d’ingressos de la unitat familiar (3,5 vegades l’IPREM).

Tota la informació sobre els diferents tipus d’ajuda a la rehabilitació es pot consultar aquí.

On es poden sol·licitar les ajudes de rehabilitació?

En les oficines locals d’habitatge i a les diferents seus territorials de la Secretaria d’Habitatge. A la ciutat de Barcelona, consulti www.bcn/cat/habitatge, en el qual està disponible tota la informació sobre habitatge a la ciutat.

Existeixen altres ajudes a la rehabilitació que ofereixi la Generalitat de Catalunya?

El Departament d’Acció Social i Ciutadania ofereix ajudes per a l’adaptació o la millora de l’accessibilitat de l’habitatge per a persones amb discapacitat.

Per conèixer les condicions del dret a una deducció fiscal per inversió en habitatge habitual consulti l’Agència Tributària (AEAT): www.agenciatributaria.es/AEAT.internet/Inicio/_Segmentos_/Ciudadanos/Vivienda/Tributacion_de_la_compra_de_la_vivienda/Deduccion_por_inversion_en_vivienda_habitual/Adquisicion_o_rehabilitacion_de_la_vivienda_habitual.shtml

Què és una llicència d’obres menors i en quin cas s’ha de sol·licitar?

La llicència d’obres menors és el permís que s’ha de demanar a l’Ajuntament de Barcelona quan es fan obres que:

  • afectin o modifiquin parcialment l’estructura de l’edifici
  • modifiquin façanes, mitgeres, patis i terrats
  • instal·lin marquesines i/o grues de construcció a la via pública
  • instal·lin muntacàrregues de construcció a la via pública
  • siguin per a obres menors que es facin en edificis inclosos en el Catàleg de Protecció del Patrimoni Arquitectònic
  • siguin enderrocaments d’edificis.

Si ja es disposa de la llicència d’obres però es preveu que, per qualsevol motiu, no es poden iniciar o finalitzar les obres en les dates autoritzades, s’haurà de demanar una pròrroga de terminis abans no caduquin.

Què és una llicència d’obres majors i en quin cas s’ha de sol·licitar?

La llicència d’obres majors és el permís que s’ha de demanar a l’Ajuntament de Barcelona quan cal fer obres que:

  • comporten un augment del volum i/o la superfície edificada en un edifici o solar
  • impliquin la reforma integral d’un edifici
  • canvien l’ús majoritari d’un edifici
  • augmentin el nombre d’habitatges d’un edifici
  • modifiquin en més d’un metre l’altura natural del terreny.

Si ja es disposa de la llicència d’obres però es preveu que, per qualsevol motiu, no es poden iniciar o finalitzar les obres en les dates autoritzades, serà necessari demanar una pròrroga d’aquests terminis abans no caduquin.

Ús de cookies

bcrhabitat.es utilitza cookies perquè vostè tingui la millor experiència d'usuari. Si continua navegant està donant el seu consentiment per a l'acceptació de les esmentades cookies i l'acceptació de la nostra POLÍTICA DE COOKIES.

ACEPTAR